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土地财政出重拳新区仍房地产网友吁建城市不搞

土地财政出重拳新区仍房地产网友吁建城市不搞土地财政出重拳新区仍房地产网友吁建城市不搞

  近期楼市调控政策密集出台,效果立竿见影,成交量出现明显回落”上海财经大学公共政策与治理研究院院长胡怡建认为,雄安新区是疏解非首都功能的集中承载地,在资源和创新方面有很多优势,完全可以探索尝试新的路径,为未来城市发展提供示范“模板”,据报道,01月09日,南京楼市“双限”升级之后的首场网络土地拍卖会落下帷幕,场面火爆,1分钟内就经历30轮报价,6幅含有住宅性质的地块全部被开发商拍至最高限价。

  这涉及到雄安新区产业布局和发展,如何循序渐进的问题,有网民表示,楼市重拳未能挡住土地市场成交火热,表面看是开发商积极入市,致使市场看多未来楼市,实际上则警示,土地市场调控不能放松。

  那么,雄安新区的城市发展新思路是什么,与房地产主导的城市发展老路有何区别?新区管委会负责人介绍,新思路可以用三句话来概括:一是变土地平衡为城市平衡;二是变政府争利为让市民获利;三是变产权少数人拥有为社会共有,网民“秦左”表示,土地市场与楼市之间存在互动效应,而土地市场的最新动向可能会给楼市传导非理性信号。

  建好的住房将实行租售并举,其中公共租赁住房是大头,因此,土地市场供需调控势在必行。

  既要满足不同群体的住房需求,又不能留下炒作空间,对土地市场供需的调控,有利于稳定地价和房价,有利于土地利用结构的调整和优化,有利于优化土地资源配置。

  如果要出售房产,政府将有优先购买权,以略高于同期银行本息的价格回购,避免房屋频繁“倒手”推高房价,可以通过经济手段和行政手段,科学干预土地市场,实现抑制土地投机、维护土地市场稳定、优化土地资源配置的长远大计。

  租售并举不是雄安新区的首创,但雄安新区具备最好的实施条件,网民“李佩珈”则认为,高库存和高房价并存、结构性过剩和局部性短缺并存是当前我国房地产调控面临的主要矛盾,根源还在于经济发展有过度依赖于房地产业倾向,且对房地产过度投资行为约束不够。

  雄安新区的探索实践,将为我国未来城镇化道路提供新的借鉴,也有网民建议,要明确土地税费标准,使土地税费体制透明高效。

  创新二:政府和百姓作为城市“股东”,共同建设新区共享发展红利“新区不搞土地财政,财政收入主要来自纳税人的税收收入,以及土地增值收益,网民“哈再孜”表示,要继续严密监控土地市场,严管土地市场中介组织,规范土地市场交易程序,把新区建成绿色生态宜居新城区、创新驱动发展引领区、协调发展示范区、开放发展先行区,未来的财政收入就会源源不断

(编辑:金华之窗)
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